2020-07-14
經濟日報
尖東區內商廈林立，其中港晶中心最近紅磡天橋及零售店舖等，可享雙邊交通優勢，受用家及投資者歡迎。
港晶中心位處尖東甲廈群，樓高13層，於1982年落成，至今樓齡38年，大廈現正為各層大堂進行翻新，大堂內更會加裝全新天花冷氣及翻新牆身，為大廈質素持續增值。
比鄰行人天橋 往海隧巴士站
大廈基座為商店，設有不少商店，亦有街舖等食肆，人流暢旺，日常購物及飲食選擇相當齊全，附近亦有多幢5星級酒店，可作商務午餐，配套相當完善。大廈門外已為連接海底隧道之行人天橋，比鄰紅磡港鐵站及過海巴士站，出入方便。用戶亦可選擇行步至尖東港鐵站，可享雙邊優勢。
寫字樓電梯大堂設於商場1樓，項目商業樓層不高，由5至13樓，按樓層分成兩邊電梯上落，每邊設3部客用升降機，有效分散人流。
每層面積約2萬平方呎，大致上可分為12個單位，單位間隔方正，柱位設於牆邊，更方便用戶擺放辦公室用品。景觀方面，部分單位外望旁邊的新文華中心及尖東一帶，有部分單位則外望科學館方向。大廈業戶多元化，包括會計師樓、酒店業、律師行等。
長情用家為主 平均呎價1.2萬
項目以長情用家為主，資料顯示，該廈過去數年的平均成交呎價在1.2萬元左右，對上一宗呎價跌穿1萬元個案需追溯至2017年中，該單位為高層07B室，面積約1,403平方呎，成交呎價約9,622元。
而租務成交則較為活躍，6月份共錄約4宗租務，平均成交呎價約27元。最新一宗成交為中層02室，面積940平方呎，以月租2.4萬元租出，呎租約26元。
中原（工商舖）研究數字指出，6月內寫字樓租賃交投量按月上漲，共錄約445宗，對比5月約414宗有所增加，由於不少企業部署搬遷至成本較低的辦公室，加上調整周期逐漸延伸至寫字樓物業，租金下調有助吸引租戶進駐，因而帶動成交宗數輕微上升。
作者：梁可昕
責任編輯：黃鑠安