2020-07-14
經濟日報
食物及衞生局前不久才宣布進一步放鬆限聚令，市面零售消費特別是餐飲業隨即出現明顯改善，可惜好事多磨，新冠疫情在全港多區又再爆發，其中一些源頭不明個案更令人心惶惶。
市民警惕第三波疫情來臨，要做好個人防範之外，許多人更立即取消早前已安排的餐飲聚會，零售商界現在都十分擔心市面復甦會否因此暫告終結，對地產代理而言，新冠疫情反彈即時令客人睇樓量普遍减少一成，高危爆發區睇樓量下跌幅度更加嚴重。
疫情無改善 發展商押後推盤
二手樓市場成交持續轉活了兩個多月，各大屋苑的筍盤幾乎消化殆盡，部分買家轉到二、三線屋苑物色落後大市的低水盤。而將軍澳新盤開售銷情進展不俗，筆者原本估計其他發展商亦會在本月推出單位應市，可惜近日疫情再度反覆，若沒有改善迹象，相信政府或會考慮再度收緊限制令，影響發展商或被迫押後推盤。
最近樓價因成交增多而出現整體回升趨勢，但亦有小部份業主急需套現而願意減價割愛，睇樓量也因疫情直線下降，卻驅使去貨意慾強烈的業主願意稍作讓步，用家確應好好把握時機。
美華資部署回流港上市
畢竟中美金融戰火加劇，已令北水轉到香港投資發展，已在美上市的華資也陸續部署回流香港第二上市，致香港的貨幣供應量（M3）不斷屢創新高，足證少數人撤資並不影響香港大局。
事實證明，年初至今樓市不間斷錄得內地買家入市置業，無視高額辣稅的阻嚇，而且成交宗數繼續徐徐增加，內資鍾情港樓，不言而喻。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁
欄名 : 專家論市