面對新冠肺炎疫情衝擊，不少零售行業擴充意慾急跌，只有走民生路線行業仍有一定空間，市場近期連錄多宗幼稚園租務個案，主要集中民生區大面積舖位，租金逆市回升，反映幼稚園承租力回升。
受疫情影響雖然不少幼稚園面對停課影響，但是社會對幼兒教學需求並沒有減少，加上近年香港父母非常重視學前教育，每年暑假都是幼稚園租賃旺季，均帶動幼稚園的租務需求持續上升，近期市場就錄得多宗幼稚園續租個案。
例如北角英皇道165至175號1樓連入口舖位，面積約6,000平方呎，由幼稚園租用多年，舊租金每月13.7萬元，近日雙方達成續租協議，月租約15.8萬元，平均呎租約26元，續租租金上升約15%。
積運街舖12.1萬租 升10%
其次，新界區亦接連錄得幼稚園續租個案，大圍積運街2至8號地下，面積約5,800平方呎，連同平台約2,800平方呎，獲幼稚園以約12.1萬元續租，平均呎租約14元，續租租金比舊租每月12.1萬，上升約10%。
而大埔科進路23號逸瓏灣低層地下Kindergarten舖位，面積約20,243平方呎，月租約38萬元，平均呎租約19元，續租租金上升約8%。
美聯旺舖營業董事董富表示，承辦幼稚園行業的租客較穩定，主要因為政府對經營幼稚園有一定要求，選址需要位處民生區、附近有休憩設施，及不可以有麻將館等外，地契亦需要列明可經營幼稚園業務，加上有教育需求，故租金有相對穩定升幅。
他又指，近年將軍澳區相繼有多個大型新盤落成及入伙，大量年輕家庭及人口遷入，帶動區內幼兒教育直線上升，故認為這類新區拓展教育業務的潛力龐大。
作者、責任編輯：黎煥成