2020-07-14
經濟日報
【本報訊】政府推出新一輪防疫措施。盛滙商舖基金創辦人李根興指，是次新措施更嚴厲，而餐廳晚市不設堂食，對餐廳生意影響巨大，畢竟一般餐廳晚市堂食佔整體生意額達6成以上，若民生區酒樓、餐廳佔更大，故經營更困難。
租務市場上，他指5至6月份疫情向好時，集團接獲大量餐廳洽租旗下舖位，希望趁租平開業。如今形勢大變，他預計租務市場勢陷入死寂，除了餐廳租務肯定大幅下跌外，外出人流大減，零售商亦會轉審慎，而他預計是次收緊措施，不會短期放寬，故舖位租務市場下半年復甦無望，租金料再跌約3成。
500呎以上商舖 租務必轉弱
後市上，他預計是次對堂食餐廳影響大，故對相關租務有明顯打擊，故500呎以上商舖租務必轉弱。相比之下，如果細面積舖位，主力外賣的餐廳，以及民生相關的街市舖，菜檔、肉檔等，在限聚令等措施下，生意受影響低，甚至或受惠，故相關舖位走勢較理想。
責任編輯：黃鑠安