太古城特色戶租值逾6年新低

【明報專訊】全港多項物業差餉租值下跌，作為龍頭屋苑的鰂魚涌太古城亦不例外，差估署最新資料顯示，實用1277方呎的太古城海景花園春櫻閣連天台單位，2020/21年度差餉租值為54.3萬元，按年度大跌10.57%，為至少6年以來最低。 按年大跌逾一成 事實上，另外兩個港島藍籌屋苑租值同錄跌幅，鴨脷洲海怡半島2期10座高層F室，實用889方呎，新一年度租值37.47萬元，按年跌5.95%；鰂魚涌康怡花園B座高層8室，實用710方呎，新一年度租值28.05萬元，按年跌3.01%。 AVA 128納米戶租值由升轉跌 反觀新界屋苑租值相對平穩，沙田第一城10座中層H室，實用327方呎，最新租值12.276萬元，按年無升跌；天水圍嘉湖山莊賞湖居2座中層F室，實用449方呎，新一年度租值維持9.732萬元不變。至於近年備受追捧的納米樓，租值亦錄跌幅，西環AVA 128一個227方呎中層C室，最新租值14.652萬元，按年跌4.01%，該單位2019/20租值比2018/19年升幅達7.07%。