2019-09-30
經濟日報
新興商業區方面，許永誠認為，未來啟德商業區提供逾2,000萬呎商廈樓面，供應充足兼規劃完善，前景看高一線。
南豐前年以逾246億元投得的啟德第1F區2號商用地王，總發展面積約191萬平方呎，預計2023年落成，料成為焦點之一。許永誠指，啟德區勝在供應充足，可發展成一個大型商業地段，「已經有完善規劃，配套有商業、住宅、娛樂及體育，多方面集一身，未來啟德將有多個大型商業項目，包括私人發展商及政府機構，而總商業樓面達2,454萬平方呎，比起中環、港島東等更具規模。」
供應有序推出 不會過剩
他強調，由於供應並非同時間推出，不會構成供應過剩問題，「區內供應分階段推出，不會造成供應過剩令租金有所壓力，按目前觀塘及九龍灣甲廈呎租約30至35元計，料啟德日後呎租水平可達45至50元。日後亦有政府部門搬至附近，會有連鎖效應。」
近日商業氣氛一般，啟德商業地皮數月前遭撻訂後重新招標，上星期又流標收場。他則認為，並非財團看淡該區，「入標的財團均是本港最大的發展商，肯定對該區有信心才競投，相信只是因最近本地政治事件，出價上較審慎。長遠而言，啟德前景仍佳。」