2019-12-31
經濟日報
中美經貿戰第一階段算是談妥，香港的外圍壓力有了喘息之機，但香港內部矛盾卻依然繼續燃燒。留港的市民過了首個極不安寧的聖誕日之後，社運繼續在全港各處上演。估計似乎是針對內地旅客，其實本地市民也同樣遭殃，大家都盡量減少外出，深怕受到無妄之災。
香港各大商場人流大減，但場面卻充滿緊張氣氛。不用上班的香港人去了哪裏？聖誕日當天，和老友相約到深圳國貿地鐵站午膳和逛街。早上過關時見關口並沒有太多旅客進出，內地客過來香港的通道更見人流冷清。
僅需幾分鐘的車程，已到國貿站出了閘。商場內早已人潮遊走，行人中有老有少，都在邊說邊笑，朋友覺得很奇怪，據他認知，在國內並沒有聖誕節假期，故深圳市民須如常上班工作。我留意到身邊經過的行人，看他們的衣着服飾和口音，我肯定逛商場的人中佔九成都是香港人，猜是不少香港人不願坐困愁城，一早約同三五知己北上深圳消閒，筆者更意外發現當中不少年輕男女，言談間表露了是首次到深圳消閒購物。
北上消費+網購 料租值減
在過去的節日假期，香港購物區的大小商場，總會迎來大批內地遊客到來消費狂歡，故大街小巷人潮處處，商店及食肆的老闆們無不笑逐顏開，伙計們雖然忙得不可開交，辛苦一時卻有可觀花紅獎金收入。有舖位收租的業主更樂見店舖生意滔滔，因為可以約滿後加租分享成果。
現在風水輪流轉，除了高端內地客不敢來香港消費之外，更有愈來愈多香港人為求人身安全，轉往深圳消費，提升了深圳大小店舖的生意，反觀香港，有些吉舖租金減三、四成也難找到新租客。
是的，深圳一些港人熟悉的地區店舖人流不絕，正為舖值及租金上升提供有力的動力。相反，香港排外情緒高漲卻意外造就更多香港市民跑到深圳消閒購物，再加上網購成風，香港舖市和租金勢將迎來空前的減值危機。
富山地產行政總裁柯興捷