2020-07-10
經濟日報
面對樓價持續高企下，10大屋苑踏入7月份成交速度放緩，其中，6月份交投表現突出的鴨脷洲海怡半島及天水圍嘉湖山莊，區內代理直言因業主叫價態度強硬，成交步伐轉慢。
嘉湖本月暫8宗成交
上月份成交量反彈近1倍的嘉湖山莊，本月至今暫錄8宗成交，除了1宗2房外，其餘均為3房及3房套房。中原高級區域營業經理文家輝指，上月份因不少平盤被吸納，新放盤的業主叫價也較為進取，暫時成交走勢未能承接上月的旺勢，從成交所見，造價介乎500萬至705萬元不等，當中僅錄得1宗2房成交，實呎均價達11,211元。
至於6月份出現價量齊升的海怡半島，7月暫4宗成交，實呎均價又跌至不足1.7萬元水平。中原首席分區營業經理盧鏡豪指，本月4宗成交中，因為其中一宗屬事故同層以低於市場價易手，因而拖低屋苑整體均價。事實上，上月交投表現理想，刺激業主放盤意慾，放盤量增多，惟同期叫價也較市價為高，議價空間亦收窄，令成交膠着。
將軍澳新都城本月暫錄5宗成交，交投不俗，當中3宗為3房戶，反映換樓客陸續出動，大單位承接力增加。事實上，同區新盤開售搶客，二手業主叫價已不再強硬，普遍願意擴大議價空間，議幅約3至5%。