2020-07-10
經濟日報
受新冠肺炎疫情全球大爆發影響，香港上半年經濟飽受沉重衝擊，零售行業更可謂首當其衝。在百業蕭條下，網購行業成為「疫」市下奇葩，筆者指，受惠市場對此行業需求快速上升帶動下，部分在長沙灣和觀塘等地區的工廈單位更備受垂青。
美聯工商舖資料研究部資料顯示，5月份整體工廈物業售價連續第2個月反彈，按月升0.6%。而工廈物業呎價方面按月錄得上升的有四區，其中觀塘區的升幅較大，報6,739元。
2020年上半年大部分時間，在新冠肺炎肆虐下，香港人經歷長時間居家抗疫，從而帶動網購活動上升。筆者指，愈來愈多網店應運而生，以往集中經營售賣母嬰用品、模型及生活雜貨等行業，而隨着疫情來勢洶洶有部分網店經營者發掘新商機，現時主打售賣口罩及清潔消毒用品，在全城欠缺口罩和消毒用品的恐慌下成功突圍。
筆者續指，這類網店為方便與客戶交收，除了一貫選用速遞公司外，很多都會選擇在工廈設立門店作為一個「落腳點」，主要因為工廈單位的租金相對便宜，加上上落貨物方便和具彈性。
網購盛行 首要交通方便
網購早已成為購物新趨勢，選址方面亦鍾情緊貼港鐵沿線、大約步行約10分鐘左右的工廈物業，並集中在長沙灣及觀塘等區域。事實上，隨着政府重啟活化工廈政策，工廈物業早已吸引不同類型的商店，包括生活雜貨店舖、文青cafe及特色食肆等相繼進駐，而是次疫情亦為工廈租賃市場帶來更多新捧場客。
撰文 : 鄒永堅 美聯工商區域營業董事