2020-07-10
經濟日報
【本報訊】香港疫情爆第三波，整體二手樓市未見太大衝擊，多個大型屋苑交投活躍，例如沙田第一城本月暫錄11宗買賣，優質兩房單位呎價重上2萬元水平。
高層575萬易手 9年升值1.3倍
美聯物業聯席區域經理翁凱傑透露，沙田第一城39座高層A室，實用面積284平方呎，可望開揚景觀，內籠裝修企理，上月底放盤叫價580萬，輕微議價後以575萬易手，呎價20,246元，呎價屬於今年最高個案。
據了解，原業主於2011年購入單位，當時作價250萬元，持貨約9年，帳面獲利325萬元離場，期內升值1.3倍。
北角摩天大廈 3房4300萬沽
另外，北角老牌豪宅摩天大廈高層F室，實用面積1,806平方呎，屬於3房間隔，業主原本叫價4,500萬元放盤，議價後以4,300萬元易手，呎價2.38萬元，屬於今年造價新高個案。資料顯示，原業主早於1998年以800萬元購入，持貨約22年帳面獲利3,500萬元離場，期內升值4.4倍。
其次，中原地產副分區經理施欣達表示，賽西湖大廈7座中層B室，實用面積1,124平方呎，業主原叫價3,180萬元，最終減價60萬元，以3,120萬元易手，實用呎價27,758元，創同類新高成交。原業主於2006年以1,025萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利2,095萬元。