2019-12-30
經濟日報
擁多年商舖租務經驗，麥海倫指，政治因素是品牌考慮海外擴充的因素，故部署上會審慎。
麥海倫擁十多年零售商舖經驗，與不同發展商、品牌合作，亦經歷零售高峰。她指，在2010至2013年高峰期時，由於各大品牌要搶攻本港及內地市場，紛在核心區搶舖，可謂一時無兩，「當時核心區優質地段，當有零售商租得舖位後，我們已預計物業3年後再成爭奪對象。」
舖租調整 核心區商戶料轉多元化
好景不常，隨着旅客消費模式轉變，核心一線舖位搶奪已不及當年般激烈，而今年下半年出現政治事件引發示威衝擊，更是前所未見。麥海倫認為，以往本港政局穩定，外國品牌對香港信心十足，故只計算租金、生意額等因素，如今社會運動下，他們對拓展海外分店時有少許憂慮，「兩個月前還覺得社會運動是短暫，如今已達半年，國際品牌一定比以前觀望。」她指，政治因素絕對列入計算範圍之內，「所有國際品牌當要考慮是否到一個地區開分店時，政治因素是相當重要，以往香港沒令品牌考慮政治因素，如今要多一份考慮。」
舖租面臨再一次調整，麥海倫認為，核心區商舖租戶組合上或會改頭換面，不會過分單一，「之前因旅客消費強勁，導致核心區全為藥房、化粧品店，商戶太傾斜。相信隨着舖租調整後，商戶類型多元化，增加不同元素。」
作者、責任編輯：梁建國