2019-09-26
星島日報
(星島日報報道)社會氣氛尚未緩和，團結香港基金昨日發表涉及十項房屋政策的建議，盼可縮窄本港嚴重的貧富懸殊問題，解決社會矛盾，當中包括建議推出「租置計畫2.0」，讓現有公屋居民以二五折購買單位，而新建公屋則可參考新加坡組屋的「可租可買」模式。基金又建議資助出售單位的地價鎖定於現有水平，不再按市場浮動，並建議大幅放寬第二市場限制。基金會認為，全面修正現時的房屋政策，讓七至八成市民擁有恒產是長治久安，及縮窄貧富懸殊問題的辦法。
反修例風波引起的緊張局勢及撕裂尚未好轉，由前特首董建華牽頭成立的團結香港基金昨日舉行研討會，發表涉及十項房屋政策的建議。副總幹事黃元山表示，為增加公屋流轉性，並作為脫貧的手段，認為政府應重推經優化後的「租置計畫2.0」，讓現有公屋單位業主以平均市價約二五折購買所住單位，亦應吸取以往租置計畫的教訓，先處理好維修及界線等問題，又建議設立平台容許居民彈性處理調遷。
至於新建成的公屋，基金認為可參考新加坡組屋模式，準住戶可以自由選擇租住或購買單位，亦可「先租後買」。黃元山相信將公屋改為「可租可買」對公屋輪候時間不會有太大影響，但考慮現時輪候時間長達五點四年，他建議政府可為部分輪候者提供租金津貼，並在增加整體供應的情況下，將更多私人房屋用地轉為興建公營房屋。
為增加市場供應，基金提出將資助出售單位的未補地價鎖定在單位出售當日，不再隨市場浮動，又建議大幅放寬第二市場的轉售限制，如容易所有資助出售單位業主都可以在第二市場「樓換樓」。
基金亦認為應全面開放第二市場，予所有白表家庭及公屋申請者購買，不再設立年度限額，令潛在可供應單位覆蓋近八十萬個未補地價的「租置2.0」及居屋單位。
針對入息超出居屋資格的人士，基金建議由政府抽出每年賣地收入的兩成，向四十歲以下的首次置業市民提供最多三成的免息貸款，可購買最多八百萬元的單位，連同銀行貸款，首置人士只需支付最少一成首期即成上車。基金土地及房屋研究主管葉文祺指，料有二十萬人合資格，每年的名額或可達一萬人。總幹事鄭李錦芬亦指，政府需思考如何解決現時社會的深層次矛盾，而基金會認為全面修正現時的房屋政策，讓七至八成市民擁有恆產是長治久安，及縮窄貧富懸殊問題的辦法。