將軍澳有新盤以筍價開售，但對比鄰藍田滙景花園而言，新盤開價反而帶動區內睇樓氣氛，積壓多時的準買家見發展商積極推售，伺機在二手市場物色心儀筍盤。
屬港鐵藍田站上蓋屋苑的滙景花園，在面對新冠肺炎疫情下，於上周六、日的睇樓氣氛陸續恢復。
美林物業滙景分行高級客戶經理林小燕表示，上周六、日滙景花園的睇樓氣氛回升，盡管將軍澳區一手盤以筍價開售，但反而給予二手買家正面信息，加上購買力積壓多時，準買家亦乘時出動物色筍盤。林氏不諱言，不論大、中、細單位亦有客問盤，反映出準買家重拾入市信心，而本月至今屋苑暫錄得2宗成交，均在上周末促成。
2房平均價約750萬
成交包括4座中層H室，實用面積614平方呎，屬入門3房，以935萬元沽出，實用呎價15,228元，屬市價。據悉買家睇樓態度積極，即日睇樓已決定入市。而原業主於1991年一手購入，買入價約125.6萬元，持貨29年帳面獲利809.4萬元，升幅逾6倍。另一宗成交為同類3房，為6座高層E室，以948萬元成交，實用呎價15,440元。
林氏指，現時滙景花園2房平均價約為750萬元，而入門3房叫價介乎910萬元至940餘萬元不等，基本上1,000萬元以下已有盤可選。但對套房有需求的買家，入場費門檻需提升至逾1,000萬元；當中由低層戶約1,050萬元，中層平均叫價約1,250萬元，以至高層叫價約1,280萬元不等，海景大單位叫座力更高至1,300餘萬元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨