2020-03-13
經濟日報
「買有風險！不買也有風險！」當下香港要面對疫情天災、暴亂人禍、還有失業和結業潮，買樓自然充滿了風險，但是不買的風險可能比買的風險更大，消化了以下的數據，你可能會對當下的形勢有不同的判斷：
高盛最新預測美國的減息步伐：3月減半厘，4月減半厘。芝加哥期貨交易所最新美國利率期貨數據預測，3月減半厘，4月減0.25厘。若如期發生，美國央行存款息口將接近了「零息年代」（約0.1%)。
到時這世界會變成點？人的恐慌會去搶購甚麼？搶廁紙？股票？還是買層樓更好？
負利率時候 金融就會混亂
香港因為金融動盪令物價急升及搶購潮，早有前科，2003年同樣發生過超級市場搶米、搶廁紙，甚至更多的貨品，人們不是擔心沒有供應，1983年的時候，香港仍然是天之驕子，任何的內地產品比現在更加不愁缺貨的，當時是因為人們恐懼滙率的混亂，因此才出現聯繫滙率，當時的情景令人畢生難忘。
顯然今次因疫情引爆了西方泡沫，各國都爭相急速大幅減息，今次量化貨幣已到了盡頭。想一想，當銀行存款是零息甚至是負利率的時候，那就是到了另一個階段，金融就會混亂，錢剩下的就只有當刻的面值，並無財富的資產價值，而個別認為有價值的貨品是會被人搶購的，經濟不景，這個就是我一早說的「滯脹」，這亦是一個資本主義的末日，一直都沒有人去問量化貨幣的最終結果是甚麼。量化貨幣的盡頭就是歐美各國各自逃命、各自鬥印、鬥快、鬥量化，失去了主導，於是誰印得最多而沒有人承接的就會崩潰得快，亂世從來都是物價飛升的，香港人迷信美國，將美國的「剪羊毛」製造的泡沫爆破就當是一個混亂局面的準則，所以忘記了天災人禍之下，物價飛漲才是鐵律，中國「一疫定江山」，贏的更是社會主義發揮的控制能力，《易經》裏面所說的「群龍無首，吉！」在現在的局面算是已出現了，筆者相信是中國真正主導世界前的客觀有利環境了。
撰文 : 汪敦敬 祥益地產總裁
欄名 : 專家論市