2020-03-12
經濟日報
房協發展的鑽石山夾屋悅庭軒，貼近港鐵鑽石山站，佔盡地利位置優勢，且提供2房間隔，樓價800萬以下有交易，可承造最高9成按揭。
屯馬線其中一個轉車站鑽石山站旁有三個屋苑，包括星河明居、悅庭軒和龍蟠苑。以規模而言，悅庭軒屬最細，物業提供約790餘個單位。
雖屬夾屋，但當年房協有轉售限制，只能夠補地價於自由市場買賣。星河明居屬私樓，原裝主打3房，無2房供應，除非自行改裝，所以要搵2房的準買家就要向悅庭軒和龍蟠苑入手。
約6放盤 入場費745萬起
物業建有4座，設計上有高矮之分，2座（第1和2座）為48層高，另2座（第3和4座）只有4層，以遷就比鄰星河明居的高度，免造成壓迫感。
富誠地產高級客戶主任林凱薇表示，悅庭軒屬用家市場，市場盤源緊張，目前約6個放盤，最平入場費745萬元。至於3房方面，叫價逾1,000萬元，準買家要考驗自己的議價能力。
屋苑實用面積介乎442至657平方呎，間隔大致分2房和套3房，鑽石廳為主，由於房間可拆牆，故房間極具靈活性，可因應自己需要再間。
由於盤源有限，市場交投亦是寥寥可數，個別月份往往無成交。最近一個成交為2座高層H室，實用面積454平方呎，以728萬元易手，實用呎價16,035元。
至於車位方面，屋苑車位僅放租，不能買賣，因供應充裕，隨時隨地可租車位，有車一族的準買家絕不用擔心，車位每月租金為3,360元。
作者：盧金施
責任編輯：楊雨