2019-09-25
經濟日報
【本報訊】二手屋苑議價空間增，大型屋苑樓價回落至600萬元以下可造8成按揭，交投明顯回升。天水圍嘉湖山莊暫已錄約40宗成交，較8月全月僅17宗成交，多出1.4倍，呎價與上月相若，當中逾8成單位造價低於600萬元或以下。
複式銀主盤 1200萬元售
連帶放盤近2年的複式連天台銀主盤亦獲承接，5期麗湖居1座頂層複式單位，實用面積1,407平方呎，屬4房雙套房連儲物房，並連天台。原業主於1996年以502.9萬元購入，2017年成為銀主盤，同年7月以1,450萬元放盤，銀主近日落價至1,200萬元成交，呎價8,529元，為同類型大複式戶今年以來首宗成交。
其次，視為青衣冷門屋苑藍澄灣9月暫錄8宗成交，售價全屬600萬元或以下，交投量為區內之冠。
青衣藍澄灣 本月8宗買賣
中原地產分區營業經理蔡偉明表示，藍澄灣5座中層G室，實用面積485平方呎，8月以650萬元放盤，獲新婚上車客議價至600萬元承接，減價50萬元，減幅約8%，實用呎價12,371元。
至於，東涌兩個最年輕物業東環和昇薈，其2房戶（實用面積400餘平方呎）亦穩守600萬元。東環6A座低層5室，實用面積463平方呎，2房間隔，單位於6月以710萬元放盤，剛以600萬元沽出，實用呎價12,959元。原業主於2015年以555萬元購入，帳面獲利45萬元。