2020-07-03
經濟日報
6月未能承接5月份旺勢，加上面對多個新盤接連開售，10大屋苑二手交投量按月下跌約16%。當中，只有3個屋苑能超越5月份成交量，包括向隅客相繼回流的天水圍嘉湖山莊。
嘉湖山莊重上50宗
中原高級區域營業經理文家輝指出，嘉湖山莊因5月份同區新盤開售，二手成交急跌至不足30宗低位，而新盤過後，買家相繼重回二手，致令6月份成交量重上50宗水平，按月反彈92%。當中，3房佔比近7成，因而出現量升，但呎價輕微回落1%的情況。文氏預期，雖然平盤陸續被吸納，但因為一手銷情帶動樓市氣氛，而低息環境持續下，呎價相宜的嘉湖山莊仍有吸引力，7月價量尚有上升空間。
九龍區而言，長沙灣泓景臺按月升幅最為明顯，由5月份錄10宗成交，當中只有2宗屬3房逾千萬元以上交投；至6月份全月錄14宗，成交量升40%，當中有4宗屬3房逾千萬元以上升交，佔比29%。而4小龍全區5月份37宗成交，而6月份則有42宗，按月升14%。其他3個屋苑交投平穩，只有泓景臺有增加。
港島區以海怡半島表現最為突出，不論價、量均創今年以來單月新高紀錄，由於同期不乏新高價成交出現，個別頭排海景單位，呎價更高見2萬餘元，令整體呎價按月升5%至17,724元，同時成為月內10大屋苑中，唯一價量齊升者。