Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
一月 12, 2025 星期日 天色良好 12° 35% 寒冷天氣警告 霜凍警告 紅色火災危險警告

社會事件影響置業情緒 左右後市

社會事件對樓市的影響,從二手樓價指數可露端倪。11月初發生中大及理大事件,樓價連跌兩周,惟區選後社會事件稍為緩和,樓價止跌回穩,可見社會事件直接影響置業情緒,主導樓市走向。 據中原城市領先指數(CCL)本周報179.18點,按周升0.04%,扭轉對上兩周連跌局面,而各個分類指數走勢亦缺乏方向,例如港島區樓價升1%,為近5周最大升幅,反之九龍區卻再跌1%,連跌3周。 指數反映在上月區選之後,社會氣氛稍為緩和,股市在之後一周升200至300點,而樓市氣氛亦得以改善。 成主導力量 大於政策因素 事實上,社會因素在過去半年成為主導樓市走勢的重要因素,例如8月初的多次衝突之後,樓價跌勢開始加快,曾經出現兩度單周跌幅達1%。 其後施政報告放寬首置按揭,一度刺激樓價反彈,但11月發生中大、理大事件,造成兩周樓價連跌,主導力量大於政策因素。 及至區議會選舉後,近月社會氣氛稍為緩和,雖然臨近年尾,市場交投較淡靜,但市況恢復平穩,待市場累積一定購買力後,有望利好下月、農曆新年後的樓市氣氛。 作者:余敏欽 責任編輯:楊雨