2020-03-07
星島日報
（星島日報報道）新冠肺炎疫情漸變成持久戰，惟二手減價放盤此起彼落，購買力漸漸釋放，推動二手交投外，亦吸引各路用家在本周六、日四出睇樓覓盤，令屋苑整體預約睇樓量按周上升逾一成，並連升3周；同時，市場亦錄得投資者減磅沽貨，更不惜蝕讓離場。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，儘管疫情持續，惟受惠於美國突然減息，為樓市帶來利好因素。隨着發展商重新部署推盤，剛性需求購買力釋放，加上早前不少二手盤業主接受現實減價放盤，帶動二手交投量向好，故本周末各區二手指標屋苑預約睇樓量亦全線錄得升幅。布氏續指，因應不少筍盤陸續被消化，且大型新盤開售在即，料本月購買力及焦點將回流至一手市場。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市續升溫，加上市場受減息消息帶動，資金將流入資產市場，對樓市有幫助，相信二手交投將持續造好，平價筍盤將會快速被市場吸納。
美聯分行區域經理黃少明表示，受新盤效應帶動，區內入市氣氛再度升溫，不少區內外客戶主動向地產代理了解，帶動區內睇樓情況有所增加，將軍澳指標屋苑新都城本周末預約睇樓量暫錄約18組，按周升約12.5%。利嘉閣市務經理郭永峰表示，荔枝角美孚新邨周末預約睇樓量按周增加。而屋苑本月至今暫錄5宗成交。
市場連錄投資者紛減磅沽貨，市場消息指出，由內地富豪持有的大坑上林高層B室，以3400萬成交，1170方呎，呎價約29059元。據土地註冊處資料顯示，原業主於2012年以約3673萬購入，持貨8年帳面蝕約273萬，貶值約7.4%。
美聯助理區域經理雷惠德表示，上水天巒日內瓦大道東單號屋，約2792方呎，以4348萬成交，呎價約15573元。據悉，原業主於2013年以4800萬購入上址，持貨7年易手帳面虧蝕約452萬，單位貶值約一成。
美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣中心單日錄3宗成交，其中17座中層E室，329方呎，2房間隔，以455.8萬成交，呎價13854元，買家為同區分支家庭；另17座低層G室，374方呎，以510萬成交，呎價約13636元；12座中層F室，377方呎，2房間隔，以498萬成交，呎價約13209元。
祥益營業董事胡志偉表示，屯門居屋新圍苑B座中層5室，401方呎，獲區外首置客以自由市場價410萬購入，呎價約10224元。利嘉閣分行經理蕭啟諾表示，天水圍嘉湖山莊2期賞湖居5座低層C室，約551方呎，以548萬沽，呎價約9946元。
祥益分行經理林家倫表示，屋苑1期樂湖居3座高層E室，448方呎，2房1廳，單位無法睇樓，買家參考單位照片及類似間隔後，推算內櫳企理四正，以515萬「無睇樓」購入，呎價11496元，屬市價。
港置分行高級聯席董事趙松坡表示，大角嘴亮賢居中層G室，2房間隔，約503方呎，以約835萬成交，呎價約16600元，買家為首置客。