2020-07-01
東方日報
【本報訊】業主恐懼《港區國安法》，劈價盤即湧現！北角健威花園一個兩房單位放盤，昨日早上即時減價近五十萬元求售，減幅約百分之五點五。同日亦有投資者連環沽出兩個住宅物業套現逾二千二百萬元。投資界人士紛紛看淡下半年本港樓市走勢，指受環球經濟及政治局勢拖累，加上部分人士收入因疫情大幅減少，估計樓價或會下調百分之五。
世紀21日昇地產黃文龍表示，上述為健威花園C座高層1室海景戶，實用面積四百四十六方呎，向來作自住用途。原於市場以八百六十八萬元貼市價放盤，開盤至今已一個月，昨突降價至八百二十萬元，每呎叫價約一萬八千三百八十六元。
太古城兩房則王 削170萬求售
藍籌屋苑都有劈價盤。美聯物業吳肇基稱，鰂魚涌太古城天山閣兩房則王，叫價由一千四百五十萬元，劈至一千二百八十萬元，減幅百分之十一點七，僅略高於市價。
此外，資深投資者羅珠雄昨連環沽貨。市場消息透露，其持有的西貢蠔涌新村全幢物業，設七百方呎天台及約五百方呎花園，剛以一千二百七十萬元沽出。而另一個將軍澳都會駅八座低層三房單位，亦以九百四十八萬元轉手，以單位實用面積六百五十一方呎計，呎價一萬四千五百六十二元，低市價約百分之四。
事實上，部分業主已在「偷步」沽貨。美聯物業周志強指，粉嶺碧湖花園3座中高層兩房戶，實用面積四百方呎，開價五百四十萬元。原業主早預料港區國安法會通過，於周一晚已減價至四百九十萬八千元沽出，呎價一萬二千二百七十元，較五月同類型單位做價低約百分之九。
經濟負面因素 料第四季浮現
對於下半年本港樓市走勢，資深投資者吳龍飛認為，未來兩個月樓市雖仍會向上，但受環球經濟及政治局勢拖累，加上部分業主移民會劈價出貨，所以不睇好九月暑假後樓市發展。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指出，減人工、無薪假、無花紅等影響本地樓市購買力，相信在第四季會開始浮現。他估計，今年香港住宅樓價仍在調整期，下調幅度達約百分之五。