經濟走下坡，政府無心救市，二手業主只好自救，部分不惜蝕讓離場。在過去兩星期，市場湧現至少14宗帳面損手買賣個案，佔約四成為新界西屋苑，虧蝕金額高逾160萬元。
SAVANNAH減價292萬
業主心急沽貨，上述期間「蝕得最傷」的為元朗加州花園洋房，原業主持貨僅約兩年，即以1,700萬元放售單位，並劈價至1,588萬元售出，呎價11,574元，低市價約7%。連同10%額外印花稅金額，料共損失逾320萬元。
而筲箕灣柏匯高層一房戶，一七年才以約750萬元購入，尚差一個月才滿三年樓市辣招期。早前減價40萬元，售660萬元，帳面損失約90萬元，另須付約66萬元辣稅。
部分樓齡較新的物業「苦等」三年辣招鬆綁，都要蝕入肉。過去兩周就有6宗。屯門滿名山錄兩宗，當中滿庭8座高層G室售642萬元。而原業主持貨僅三年多，帳面蝕約40萬元。
此外，市場連錄低價成交。美聯黃麗貞指出，將軍澳SAVANNAH第1座一個低層C室，實用面積710方呎，去年九月開價1,400萬元，之後叫價不斷回落。近日獲睇樓僅一周的買家，以1,108萬元購入，呎價約15,606元，約半年累減292萬元。據了解，成交呎價料屬該盤二手市最低。
天水圍嘉湖山莊本月雖然錄得12宗買賣，但個別呎價仍然低於1萬元。消息透露，麗湖居2座極低層三房戶，剛售520萬元，以實用面積550方呎計，呎價僅9,455元。資料顯示，同類型單位去年七月曾售580萬元，最新成交價低出約10%。