2020-03-06
星島日報
(星島日報報道)零售業繼續吹淡風，本港商場表現全面受壓。旗下商場為海港城、時代廣場的九龍倉置業（1997）主席吳天海昨表示，可用三個「可」字來形容本港未來的市況，短期為「可憐」；中期為「可能」；長期為「可愛」。寫字樓業務方面，面對疫情不少公司安排員工在家工作，但他認為並不影響出租率，反而過去數年甲級商廈供應不斷增加，料今年寫字樓收入增長會有壓力。
吳天海解釋，個人看法認為本港短期內仍會「可憐」，相信其他人的看法亦一樣；而中期而言，本港需時恢復狀況「可能」由3個月至9個月不等，沒有人會知道；至於長期，他則相信香港仍是一個「可愛」的營商環境，只要繼續捱過風浪，未來仍會有好的前景。
吳天海認為，雖然旗下酒店業務依賴外來客，但零售業務則較依賴本地客，故近期疫情相對的影響未有太大。他續指，現時旗下商場業務依賴本地消費者居多，但認為做本地客生意並不是其單一的宗旨，相信未來仍有能力吸引各地的消費者，包括內地客、東南客或外地客等。
他期望，未來遊客復甦後能夠達到以往的水平，又指過去10至20年本港亦受到不少波折，相信未來能在低谷走出來。
現時部分公司安排員工在家工作，吳天海指出，在家工作並不影響寫字樓的出租率，認為寫字樓出租率視乎經濟活力，過去幾年本港甲級寫字樓供應不斷增加，預計今年寫字樓收入增長會有壓力，但難以估計今年度寫字樓空置率的佔比。