2019-12-20
經濟日報
二手市場觀望氣氛濃，交投膠着，賣方要擴大議價空間沽貨，將軍澳南SAVANNAH兩房戶減192萬以860萬元沽；另堅尼地城泓都2房單位累減163萬元，作價995萬元。
區內新貴SAVANNAH本月至今暫錄3宗成交，平均實用呎價17,795元，中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，最新SAVANNAH成交為2座低層C室，實用面積478平方呎，2房戶，向南享園景，原開價1,052萬元，累減192萬元以860萬元易手，實用呎價17,992元。原業主於2016年以588.2萬元買入，持貨3年帳面獲利271.8萬元。
泓都2房 呎價21170
其次，利嘉閣堅尼地城分行高級經理雷敏儀表示，堅尼地城泓都2座低層F室，實用面積470平方呎，2房間隔，外望海景。單位於今年9月初開始放盤，業主原開價1,158萬元，經議價後減價163萬元或約14%，終以995萬元沽出，實用面積呎價21,170元，原業主於2016年8月以705萬元購入，持貨3年帳面獲利290萬元，物業升值41%。
另外，東涌映灣園12月至今暫8宗買賣成交，全部均為3房成交，售價介乎750萬至1,000萬元，利嘉閣昇薈分行高級分區董事關騰達指，映灣園2房戶目前叫價660萬至670萬元，與買方意向價620萬元有頗大距離，故2房戶交投陷於低迷局面。
另外，富誠地產營業董事林柏榮表示，黃大仙單幢樓寶發大廈高層，實用面積244平方呎，另天台241平方呎，向東南望市景，以390萬元成交，實用呎價15,983元。原業主於2018年1月以333萬元購入，帳面獲利57萬元，因未過SSD，業主負責繳付10% SSD稅項。
作者：盧金施