將軍澳區2月份二手表現突出，尤其是新貴屋苑，當中位處港鐵調景嶺站的兩大私人屋苑，因叫價相應調整下，頓時成市場上熱捧的入市對象。
香港置業將軍澳助理分區董事劉浩勤指，上月份將軍澳區私人屋苑錄逾140宗成交，當中，800萬元以下的單位最受市場歡迎，加上放盤業主在新冠肺炎下均變得「有價傾」，帶動買家入市。財政預算案後，市場氣氛向好，盡管有部分放盤業主收窄議價幅度，個別亦有反價，但仍無阻買家睇樓及問盤的意慾，而眾多屋苑中，位處港鐵調景嶺站的都會駅及維景灣畔，2月份表現屬理想。
都會駅2月12成交 維景灣畔16宗
其中，都會駅上月錄12宗成交，半數屬1,000萬元以下的成交，個別實用面積400餘平方呎的2房，造價更低見700餘萬元；至於同期維景灣畔錄有逾16宗成交，除了11座低層A室，實用面積657平方呎的3房套房戶，成交價達1,153.8萬元外，其餘成交價介乎670餘萬至880餘萬元不等。
劉氏指，隨着「肯減肯平」的筍盤陸續被消化，現時放盤業主在叫價上已收窄議價空間，以維景灣畔2房而言，目前入場費由780萬元起，而受換樓客歡迎的都會駅3房，門檻由960萬元起。
事實上，都會駅及維景灣畔各有捧場客，畢竟都會駅坐享港鐵站出入口之便，住客可沿港鐵站出入口，直達屋苑住宅大堂，另外屋苑亦提供商場，備有超市、連鎖式咖啡店、彩粧店、食店等，亦可經商場抵附近屋邨商場。
相比之下，維景灣畔因為不乏2房單位供應，加上可飼養寵物，有特定的客源鍾愛，而且屋苑前臨政府用地，以興建休憩設施為主，對現有海景戶的觀景影響有限，即使屋苑未有商場設施，但日常所需可依靠都會駅的商場作供給，同時又坐享純住宅的安逸寧靜。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨