2020-07-02
經濟日報
港區國安法正式實施，地產業界普遍料樓市利多於淡，有預期社會逐步恢復平穩，有利營商及樓市發展；而昨日二手錄高價成交，粉嶺花都廣場3房戶703萬元成交，創屋苑3房戶造價新高。
港區國安法通過並正式實施，市場預料對樓市影響偏向樂觀，特別是地產發展商及代理，普遍相信有利樓價更上一層樓。
當中恒基物業代理有限公司營業（一）部總經理林達民稱認為，隨着港區國安法獲人大常委會通過，預期社會將相對穩定，營商環境會有所改善，零售市場一定會好轉，相信樓市也會受惠。祥益地產總裁汪敦敬就更認為，投資者或用家更容易掌握風險，從近日市場反應看，明顯是正面反應的人比睇淡移民的人為多，所以預期下半年樓價會持續向上。
不過，亦有經濟學者擔心立法後的中美角力影響，當中經濟學者關焯照稱，暫未知美國會否推出更多制裁方案，所以通過港區國安法後的樓市更加不明朗。
太古城套3房 2150萬易手
港區國安法下，市場續錄高價成交，花都廣場3房破頂。利嘉閣助理分區經理林偉明指出，花都廣場10座高層C室，實用面積526平方呎，3房改2房，以703萬元易手，實用呎價13,365元。原業主於2015年1月以482.8萬元購入，持貨5年帳面獲利220.2萬元，單位升值46%。目前屋苑約66個放盤，最低入場價500萬元。
中原地產高級區域營業董事張光耀指出，鰂魚涌太古城碧藤閣高層G室，實用面積1,015平方呎，套3房間隔，於3月以2,390萬元放盤，現累減240萬元，以2,150萬元易手，實用呎價21,182元。原業主於2007年788萬元購入，持貨13年帳面賺1,362萬元。
另外，美聯物業沙田第一城助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城18座低層C室，實用面積484平方呎，3房間隔，作價720萬元，實用呎價14,876元。原業主於2012年320萬元購入，持貨8年帳面獲利400萬元，升值1.25倍。
利嘉閣地產王牌屋苑柏景灣分行首席聯席董事蔡詠詩表示，奧運站凱帆軒1座低層B室，實用面積467平方呎，2房間隔，望海景。單位由去年11月中開始放盤，開價980萬元，後減價52萬，以928萬元沽出，呎價約19,872元。原業主持貨近17年帳面獲利700.2萬元。
作者：盧金施、余敏欽