2019-09-20
經濟日報
中原集團主席兼總裁施永青認為，雖然最近發生社會爭議，但地產市場反應較慢，相信樓價亦只會緩緩下跌，而第四季起發展商會加快推盤，一手樓會帶動樓價回落。
不減息 樓市不會有影響
施永青表示，反修例運動後，根據中原城市領先指數（簡稱CCL），較高位僅跌不足3%，跌幅甚小，樓市「好似打了防疫針」，雖然現時市場投資氣氛處於低位，但業主持貨力強，沒有拋售壓力。但他相信樓價會緩緩向下調整，早前一手空置稅刊憲，相信發展商第四季會趕推盤，一手會帶動樓價回落。而在歐洲等地重推量化寬鬆下，內地亦降準，樓市難現災難下跌。
他指，現時市民置業最大的難題是儲首期以及銀行的壓力測試，供樓負擔反而不大，故此即使銀行不減息樓市亦不會有影響。
恒指年底 有望達28000點
對於政府或有意動用《收回土地條例》建公營房屋，施永青認為可以去試，但相信難取得成功，因為難從發展商手上取得所有土地，而香港法庭是尊重私有產權。
另外，昨日中原金融集團舉行喬遷開幕儀式，施永青提到，香港作為國際金融中心、資訊、資本自由流通，對國內市場仍有其價值，短期3至5年而言，金融業務方面仍有空間發展。而股市最壞情況已過，個人比較樂觀，至年底恒指有望達28000點。
撰文 : 梁振鋒