一手空置稅有機會未能在今個年度獲立法會通過，加上長策供應目標下調，有學者憂慮，政府低估中產置業需求，會減慢樓價回調趨勢。
私樓供應減 空置稅今年或難通過
長策10年目標由45萬個下調至43萬伙，私樓供應目標亦相應由13.5萬減至12.9萬伙。
運輸及房屋局局長陳帆指，樓市受好多因素，包括經濟、社會環境或者市場氣氛影響，以至外來因素包括環球經濟及游資的影響比較大。他強調，政府政策是樓市健康穩定，就投機炒賣、外來需求作出行動，暫時見投機及外來需求百分比相對低，有需要會作行動。
經濟學者關焯照認為，若果現時政治問題無惡化，樓市調整幅度會有限，特別是之前公私營比例由六四比變七三比，再加上長策供應目標一再減少。
關焯照指出：「現時私樓供應不足1.3萬伙，政府可能低估中產置業需求，相比過往每年減少4,000多伙私樓，無論是（供應）追落後或者土地供應減少，都不利樓價回調。」
不過，中大經濟學系副教授莊太量則指，供應調整對樓市影響不大，因為現時並不是供應多令樓價跌，反而是環球利率及內地經濟發展的影響更大，又指現時有買家情願排居屋亦不買私樓。
至於一手空置稅立法進度，陳帆承認空置稅有風險未必能夠在今個立法年度審議，若今個立法年度未完成，需要下年選舉後重新啟動，呼籲回歸正常，舉行內務委員會選舉，讓法案審議。
作者：余敏欽
責任編輯：張志堂