2020-06-29
星島日報
(星島日報報道)政經不明朗因素籠罩，市場錄投資者減鎊沽貨，甚至不惜支付辣稅。美聯分行營業經理吳惠斌指出，由投資者持有的東涌映灣園9座高層E室，面積548方呎，為3房間隔，以636.8萬沽出，呎價約11620元，低市價約5%，買家為區內租戶。吳惠斌續指出，原業主於2017年12月以610萬購入，帳面獲利26.8萬，惟持貨不足3年須支付樓價10%SSD涉約63.6萬，若計及代理佣金及釐印費，料實蝕讓場。
美聯高級分區營業經理鍾家豪稱，荃灣荃景花園9座低層H室，面積551方呎，為3房間隔，以744.8萬沽出，呎價約13517元，創該屋苑同類成交價新高，買家為外區換樓客。
利嘉閣分行經理黃金欽表示，將軍澳維景灣畔5座低層E室，面積約513方呎，為兩房間隔，以850萬沽出，呎價約16569元。
世紀21奇豐助理區域營業董事鄭達昌表示，馬鞍山雅景臺2座高層A室，面積475方呎，2房1間隔，以自由市場675萬成交，呎價14211元。
市場消息指出，沙田第一城23座中層A室，面積451方呎，為3房間隔，以750萬成交，呎價約16630元。
中原分行經理溫志聰表示，長沙灣寶華閣中層B室，面積263方呎，採1房間隔，以467萬成交，呎價17757元，買家為上車客。
祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天富苑C座低層1室，面積650方呎，為3房間隔，以居二市場價450萬承接，呎價約6923元，屬市價水平。
綜合市場消息指出，十大屋苑於過去周末錄約15宗成交，按周下跌約16%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受大型新盤開售，二手購買力被鎖起。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨二手平價盤被消化，加上議價空間收窄，預期二手交投量將於低位徘徊。