2020-03-04
經濟日報
所謂有危亦有機，據了解，「疫市」下仍有個別行業進行擴充，如夾公仔店、超級市場，以及涉及清潔的行業；另外，民生區亦錄得少許擴充。
美聯工商舖報告指，市況轉差下，很多行業已出現收縮，核心區如飲食、服裝、藥房等商戶明顯減少，但同時間，主打本地消費的行業逆市上升，如美容及理髮店數目4區全線增加，半年間淨增加19間，該行指主因舖租急跌，令以往只於商場或樓上舖開業的商戶，得以轉租街舖。
商場樓上舖商戶 轉租街舖
另一擴充明顯行業為夾公仔店，如早前銅鑼灣景隆街4號多層舖位，面積達3,000平方呎，獲夾公仔店以約30萬元租用，新租金較舊租下跌約4成。至於超市生意亦不錯，如日本超市驚安之殿堂（DON DON DONKI）預租將軍澳MONTEREY PLACE商場約2.5萬平方呎樓面，月租料約50萬元，為品牌在港第4分店。
盛滙商舖基金創辦人李根興指出，市面上商戶並非一面倒收縮，有數個行業生意不俗，亦有小量擴充，飲食方面，食店以中低檔，並以外賣為主的小食、燒味店等，生意相當不俗，而街市、超市及家居用品，均為日常所需，沒有收縮情況。此外，個別涉及清潔的商戶包括洗衣店，甚至寵物店，同樣受疫症影響較低，他估計此類行業可趁租金下跌，遇有面積約200至300平方呎舖位，可作小量擴充。
民生區商戶 生意影響較微
核心區租務轉弱，相比之下，由於非核心區租金相對較低，而旅客數字大跌，對民生區商戶生意影響較輕微，故預計民生區舖位租金跌幅較小。
作者：梁建國
責任編輯：賴偉雄