2020-03-04
經濟日報
社會運動至疫症爆發，商舖市場受盡不利因素夾擊，加上疫情令網購更盛行，傳統商舖功能減弱，今年舖市慘淡情況比起沙士或更嚴重。
商舖市場慘淡並非一朝一夕，早在去年中社會運動出現，旅客數字已前年7,000萬人次，至下半年跌近半。疫症爆發，自由行叫停、檢疫14天等措施出現，現時每日訪港旅客數字，跌至約3,000人次，幾乎出現零旅客，對酒店、零售業來說打擊巨大。
較早前，政府因應各行業面對經營困難，在最新一份財政預算案中支援中小企，包括百分百擔保貸款，而派發1萬元亦可帶動消費，措施或可短暫紓緩個別企業。
倘現倒閉潮 租金跌幅勢更大
不過，當前最大問題，始終是疫症令香港、內地甚至環球經濟轉差，消費意慾降低，對經營商店人士來說，也未必可以捱得過寒冬，面對結業危機。一旦出現倒閉潮，吉舖數字再推高，屆時業主只能再減租吸客，租金下跌幅度將更大。
至於舖市會否像沙士時期作出反彈？03年沙士後，自由行開放政策出現，立即帶動舖市向上。如今自由行已成形，未必有新政策再帶動舖市，何時重開關口屬未知之數，而社會運動尚未停止，若疫症後再出現示威，零售市道將維持疲弱。
另值得一提，與03年比較，現時科技進步不少，網購漸盛行，在疫症下，市民透過網上購貨，可減少接觸以免感染，網購逐漸成為習慣，傳統商舖的功能也不及當年，在眾多不利因素下，商舖市場比起沙士或會更差。
作者：梁建國
責任編輯：賴偉雄