2020-06-27
經濟日報
港區國安法引發的社會爭議，無阻樓價持續回勇，中原城市領先指數（簡稱CCL）指數按周再漲0.2%，並連升兩周，現時距去年的樓價高位不足5%，業界預計樓價仍會反覆上升。
反映二手樓價走勢CCL最新報181.12點，創近30周新高，按周增0.21%；本周四大指數整體齊升，其中大型單位按周增0.65%，而大型屋苑（CCL Mass）及中小型單位領先指數，同樣按周增0.13%。
中原認為，未來樓價仍然會反覆上升，CCL繼續以190點為目標，現時相差僅約半成。
至於分區樓價本周各異，港島區本周升幅最大，按周急漲2%，連升兩周近3.7%，而新界東則升0.5%。反觀九龍區及新界西就下跌，前者挫0.79%，反者則下滑0.92%。
海怡2及3房價 今年高
另一方面，多個藍籌屋苑樓價持續回升，鴨脷洲海怡半島本月至今暫錄35宗成交，繼3房單位造價創出今年高位後，2房單位同樣創出今年高位。區內代理透露，屋苑20座高層B室，實用面積581平方呎，屬於2房連士多房間隔，剛以1,015萬元易手，屬同類間隔今年最貴個案。較同座低2層B室5月造價970萬高出4.6%。
原業主於2014年以約720萬元購入，持貨6年帳面獲利295萬元離場，期內升值41%。
其次，利嘉閣地產首席聯席董事劉鵬昌透露，馬鞍山天宇海6B座高層C室，實用面積約751平方呎，早於3月以956萬元沽出，惟買家撻訂離場，業主剛以985萬元重售，比3月份賣貴29萬。
周末預約睇樓 跌2.2%
世紀21奇豐行助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城49座中層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，以約578萬元易手，呎價19,013元，屬於理想價水平。
本周末將軍澳日出康城有大型新盤推出市場，令二手屋苑睇樓氣氛稍回落，據利嘉閣地產研究部指，新盤盡吸市場目光，全港50個指標屋苑共錄得1,340組客戶於周末預約睇樓，按周再跌2.2%，連跌兩周，由於只有少數二手業主肯減價，故預期短期內市場焦點會集中在一手市場。
作者：梁振鋒