2019-12-17
星島日報
(星島日報報道)社會運動持續，影響部分投資者信心，但市場受低息環境，以及放寬按保措施等利好因素支持，港置行政總裁李志成表示，樓市好淡爭持，預料明年樓價將呈窄幅波動，波幅料約5%。
同時受到放寬接保上限影響，料未來納米樓成交量將會下跌一成至兩成，二手納米樓價料會受壓，預計樓價介乎800萬至1000萬的物業，其成交量將上升。
在一手市場方面，空置稅快將實施，李志成預料，發展商將會繼續以貼市價推盤，而今年一手表現強勁，本港首11個月一手私樓註冊量已達20363宗，較去年全年註冊量多近3成，兼創15年新高，料明年一手註冊量將於今年相若，約為2萬餘宗水平。
他續指，在政府放寬按揭保險成數後，二手交投明顯加快，亦重啟換樓鍊，預計明年全年二手註冊量將企穩4萬宗，料中小型單位最受追捧。
考慮分階段放寬逾1000萬至1500萬物業按揭成數上限，由現時五成放寬至七成。