香港圍觀：棕地被霸無發展 部門扮盲幾十年

自八十年代以來，新界棕地一直困擾新界鄉郊社區環境，長期成為了土地供應的樽頸。據我們去年做的一個跨年期研究《隔世追蹤》，新界棕地在過往四分之一個世紀足足擴張了一倍有多，到今天一千五百公頃棕地已擴散各區，水銀瀉地。 違規經營 急須糾正 弄得如斯田地，政府總不能將問題推給一場三十年前輸掉的官司。面對棕地作業各種「先霸後租」、放寬申請、違規經營，變成了猶如落後國度「無王管」的地下經濟，很大程度不是法理問題所致，而是牽涉相關部門一直以來的不作為與後知後覺，意味着今天政府必須承擔主要的責任撥亂反正，總不能以為愛理不理，問題就會自動消失。 土地策略 擠牙膏式 經過民間及市民多番倡議，近日政府終於發布香港有史以來第一份棕地現況研究報告，令人失望的是，沒有調查過往及現時有多少官地資源仍然被違規霸佔，無助於給市民看到重整棕地作房屋或環境修復的利弊。報告內列出政府將會在未來數年優先以《收回土地條例》徵收一百六十公頃具潛力發展的棕地，但報告同時承認，現時仍有七百公頃未包含於任何發展計劃的棕地都值得「進一步研究」，似乎「擠牙膏」式的土地策略思維一直沒變。 民間關注 推動改變 從公共政策角度，現時棕地政策已經由鎖定政策問題，進入政策形成的「埋牙」階段，未來數年將會是落實政策框架及方案的關鍵時刻。 不必旨望政府及土地利益會有改善問題的自覺，而是有賴市民關注與發聲，令棕地發展成為今天最多香港市民共識的土地選項，證明了民間力量就是最好推動土地政策改變的方法。