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六月 17, 2024 星期一 間有陽光 幾陣驟雨 30° 80%

預算案後首周末 十大屋苑22成交續旺

【明報專訊】上周三財政預算案公布後首個周末,十大屋苑交投持續暢旺。中原及美聯統計顯示,十大屋苑剛過去周末分別錄22宗及23宗成交,雖較上周末同樣減少1宗,但仍連續兩個周末錄逾20宗水平。翻查資料,對上一次連續兩個周末逾20宗成交,要數到去年10月中,政府放寬按保計劃後的兩個周末,當時周末一度錄得高達26宗成交。 連續兩周末逾20宗 近5個月首現 剛過去周末最多成交為天水圍嘉湖山莊,共7宗;沙田第一城則錄次多成交,共5宗。至於鰂魚涌太古城周末則錄2宗成交,其中1宗為本月屋苑首宗買賣。美聯分行區域經理范浩銘表示,太古城金星閣中層E室,實用面積582方呎(建築面積675方呎), 屬2房則王間隔,原業主叫價約1230萬元,議價後以1,188萬元易手,實呎20,412元(建呎17,600元),成屋苑本月首宗成交。原業主2014年8月838萬元購入,帳面獲利350萬元或42%。 至於周末交投最旺的嘉湖山莊,仍以低市價成交為主。祥益高級區域經理黃肇雯表示 ,嘉湖山莊1期10座高層F室,實用面積449方呎,屬2房間隔,原業主於2月以538萬元放售,經議價後,減價20萬元或4%,新近以518萬元成交,實呎11,537元。不過,資料顯示,同類單位去年5月曾以556萬元易手,即是次成交較去年高位做價回落約6.8%。原業主於2002年以90萬元買入單位,持貨18年,帳面獲利428萬元,物業期內升值4.8倍。 第一城2房485萬沽 1年新低 沙田第一城剛錄2房戶以一年新低價成交。美聯營業經理陳竣言表示,沙田第一城46座低層A室,實用面積284方呎,屬2房間隔,最新以485萬元成交,實呎17,077元,為同類單位近一年新低。原業主2012年以240萬元購入,帳面賺245萬元或逾1倍。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨着業主願意減價,近期二手成交有加快趨勢,復蘇亦較全面,周末十大屋苑均有成交,相信只要疫情未有惡化,置業氣氛可持續改善。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,受疫情影響,加上本港經濟前景存不明朗因素,部分業主接受現實減價吸客,睇樓活動亦轉趨活躍,不少有置業需求的用家把握時機尋寶,利好二手交投,預料減價成交續現。