2020-03-02
明報
【明報專訊】新一份《財政預算案》日前出爐，未有加減樓市辣招，新推出的房策措施則有香港按揭證券有限公司將推出試驗計劃，透過銀行提供上限為1000萬元，年利率分別為2.75厘、2.85厘及2.95厘的10、15及20年期的定息按揭貸款，計劃總貸款額為10億港元，有助提供多元化選擇予置業人士，長遠發展穩定的按揭市場，對市場屬正面消息。
民調反映減辣否未礙置業信心
樓價方面，差餉物業估價署數據顯示，1月份私人住宅售價指數報378.2點，按月跌約0.18%，已連跌兩個月，按年仍上升約4.76%。值得注意，有關數字有所滯後，未完全反映新型肺炎疫情下的影響，主要反映12月樓市略靠穩的市况，故樓價跌幅有收窄。
為了解市民於財案後的最新置業意向，香港置業第二年進行「財政預算案後置業意向」調查，結果顯示，逾六成半受訪者認為有受惠於財案相關政策，比例按年顯著增加約25個百分點，反映不少人認為財案向18歲或以上永久居民「派糖」1萬元等措施切合其需要，而對於政府未有為樓市「加辣」或「減辣」，則有近半數人表示沒有影響他們的置業信心，亦有逾六成受訪者認為「定息按揭貸款」會令置業人士受惠。
新按揭措施有助本港發展長遠穩定的按揭市場，為市民提供更多按揭選擇，亦有助穩定供樓人士每月的按揭支出，減低面對利率波動的風險，以免未來加息周期來臨時失預算。置業人士宜留意有關計劃的條款，例如轉按罰息細則、是否有現金回贈等，做個精明業主。
香港置業行政總裁
[李志成]