2019-12-16
經濟日報
擁多年投資物業代理經驗，胡孝直認為，即使今年投資市場極淡靜，本地事件仍未至於令投資者失信心，各路資金仍等待機會入市。
胡孝直擁逾30年代理經驗，主力負責大額投資物業買賣，過往促成多宗外資基金購本港全幢商廈成交。經驗豐富見慣風浪，他坦言今年投資市場是前所未有淡靜，「入行30多年也未見過半年如此少成交，在03年沙士期間，物業價格急挫，反而吸引財團，特別外資基金入市。」對於後市，他謂本地示威或多或少對投資市場衝成衝擊，幸好投資者未失信心，「最近在新加坡會議上，接觸很多外資基金，他們對本港寫字樓仍感興趣，而本地投資者，暫時仍未出現恐慌性拋售，可見本地事件沒有令投資者對香港失信心，如果物業價格明顯回調2至3成，肯定很多財團入市。」
分散風險 投資者購澳洲商廈
資金充裕需尋找出路，胡孝直表示，近半年不少本港投資者留意海外物業，近期亦有協助一名投資者購入澳洲商廈，認為在市況不明下，分散投資作變陣，「很多投資者把部分資金，投放經濟穩定國家，澳洲、新加坡、東京、倫敦均為港人投資熱選。以最近促成澳洲商廈為例，回報率4.7厘以上，加上澳元下跌，即吸引港投資者承接，相信明年港人投資海外物業勢增。」