【本報訊】在新盤熱推下，個別二手屋苑逆市升溫，其中鴨脷洲海怡半島頭排海景套大單位以1,850萬元成交，造價、呎價均創今年新高。
本月暫33成交 呎價17458
海怡半島本月至今暫錄33宗成交，逼近5月單月新高，當中逾千萬元成交佔4成，令整體實用呎價推至17,458元單位高位。中原首席分區營業經理盧鏡豪指，其中，海怡半島13A座高層E室，實用面積863平方呎，3房套房另士多房，向東南，坐擁頭排海景，業主3日前以1,900萬元放盤，議價50萬元以1,850萬元沽出，實用呎價21,437元，屬今年以來造價、呎價新高。據悉原業主於98年以808萬元購入，期內升值1.3倍。
嘉湖售32伙 已超5月水平
另外，天水圍嘉湖山莊率先擺脫上月低位成交量，本月暫錄32宗二手，同期逾6成屬3房成交。中原高級區域營業經理文家輝表示，嘉湖山莊本月成交量已超越5月水平，但實呎均價較上月全月輕微回落約2%，原因與3房主導大市有關，惟個別3房均價更直逼1.2萬元水平，其中，7期4座極高層C室，實用面積546平方呎，以638萬元成交，實用呎價11,685元，屬理想呎價，原業主於2016年以400萬元入市，4年間帳面賺238萬元，單位升值60%。
將軍澳慧安園業主賣出2房戶，翌日即以710萬元購入同屋苑3房。
美聯分行區域經理黃少明表示，該名換樓客以632.6萬元沽出3座中低層A室，實用面積413平方呎，2房間隔，實用呎價15,317元。該客賣出單位後，以710萬元購入同屋苑1座中層B室，實用面積502平方呎，3房戶，原本開價718萬元，微減8萬元沽出，實用呎價14,143元。