2020-06-26
經濟日報
焦點新盤開售在即，二手購買力顯然被分薄，10大屋苑中暫只有嘉湖山莊及泓景臺已超越上月全月交投量。
其中，嘉湖山莊暫錄逾32宗買賣，較5月全月約26宗成交，多出23%。中原區域營業經理文家輝表示，5月份因受同區新盤打壓，全月成交量跌至不足30宗低位，但新盤熱賣過後，向隅客重投二手市場，當中3房更成為追捧對象。文氏指，3房單位造價向來硬淨，但因為放盤業主在叫價上較為易傾，帶動3房交投量，而現時3房門檻由568萬元起，3房套房入場費由625萬元起。
泓景臺6月累積12成交
上月成交量跑輸其他4小龍屋苑的泓景臺，6月交投量再度領先，香港置業4小龍分行首席聯席董事胡耀才表示，迄今已累積12宗成交，而且近日連錄多宗逾千萬元以上的3房單位成交，佔屋苑比重逾3成。最新成交包括泓景臺6座高層C室，向西南望海景，套3房間隔，實用面積736平方呎，由區內租客以1,368萬元承接，呎價18,587元。
至於港島區而言，太古城暫錄22宗買賣成交，惟呎價因個別舊期數單位拖低，至令實用呎價又再失守於2萬元水平，時現2房最低叫價950萬元起，而同期市場錄有逾48宗租務成交，實用呎租穩守39元。相比之下，同區康怡花園本月仍未突破雙位數成交，但由於月內半數成交逾千萬元，呎價反較上月微升2%，最新成交為H座低層1室，實用面積685平方呎，3房套房，以1,200萬元易手，實用呎價17,518元。