2020-06-26
經濟日報
【本報訊】將軍澳焦點新盤開賣在即，各區二手成交亦受牽連，鰂魚涌太古城、康怡花園本月成交驟減，個別業主擴大議幅易手，其中，太古城園景3房單位，放盤一個多月，累減逾150萬元易手。
在新盤搶客下，各區二手成交速度放緩，當中港島龍頭屋苑鰂魚涌太古城本月暫錄24宗成交，同區康怡花園暫錄8宗成交，兩者均較上月分別減少38%及76%。
中原高級區域營業董事張光耀指，太古城本月暫錄24宗成交，實呎均價2萬元。而新近易手的天星閣高層G室，實用面積707平方呎，今年年初以1,550萬元放盤，現累減152萬元以1,398萬元易手，實用呎價19,774元，屬市價。而原業主於03年以230萬元購入，轉手帳面獲利1,168萬元，期內升值5倍。另海星閣中層E室，實用面積503平方呎，以1,030萬元沽，實用呎價20,477元。
新都城2房727萬成交
至於受區內新盤開售在即影響，二手呈膠着狀的將軍澳區，有放盤業主依然叫價硬淨。其中，將軍澳新都城2期3座低層A室，實用面積441平方呎，2房戶，業主於5月底以730萬放售，僅減價3萬元以727萬元成交，呎價16,485元。
但同樣面對區內有盤開售的藍田滙景花園，由於盤源貧乏，3房園景戶放盤不足一天即獲承接。成交為滙景花園9座低層A室，實用面積614平方呎，3房間隔，望內園。區內代理指，由於屋苑3房戶供應短絀，放盤不足一天已獲買家以970萬元市價承接，實用呎價15,798元。原業主持貨20年帳面獲利698萬元。
另元朗YOHO Town 2房以700萬元沽，創今年以來同類高價。成交為9座低層G室，實用面積461平方呎，2房間隔，坐擁開揚市中心景，累減10萬元以700萬元成交，屬同類型單位新高價，實用呎價15,184元。