2019-09-17
經濟日報
社會事件延續不斷，官方最近也公開承認主因之一是市民買不起樓，民怨積累到了臨界點，藉着社會事件，走上街頭宣洩。
一直好整以暇的建制派似乎也在夢中驚醒，上周更在一份暢銷的報章刊登全版廣告，強烈要求香港政府引用《收回土地條例》徵收新界農地，力爭合資格市民可以3年內入住公營房屋的權利。按照該黨的如意算盤，房屋供應將可望根本改善。然而，這建議是否純屬一廂情願的想法呢？就得看在立法會內同樣舉足輕重的泛民議員們的取態了。
事實上，不管是藍或是黃的，其實各自有不少支持者目前正身陷居住困境，有的甚至一家幾口擠迫在劏房過着水深火熱的生活！
填海造地 加快土地供應
大眾市民都萬分希望各政黨在房改政策方面網開一面，不要在公營房屋的議題上互相糾纏，大打拉布蹉跎時日，並且一齊向政府施壓，督促有關部門急民所急。
除此之外，香港現有的農地，不少掌握在私人大業主，特別是幾大發展商的手上。對於徵收新界農地，初步看發展商的頭面代表已顯出友善姿態，表示歡迎和政府攜手發展新界農地。然而，成事的關鍵，就是補償的代價，雙方需要討價還價，時間卻隨時曠日持久。如果任何一方面分寸不讓，到了達成協議之時，恐怕非要耽誤十年八載不可。
如果官商協商不果，最後官方要通過強制收回土地，個別持份者必會動員提出司法覆核，以保障本身的利益，結果官司纏訟，房屋改革計劃不知又要等到幾時方可動土！因此，筆者一直傾向支持填海造地，因為並不涉及金錢的勾結，也不易引起官司纏訟。
徵收農地所需時間多少，主要看土地擁有者是否堅持要攞到盡，筆者只能祈望各方人士為了香港前途着想，大家一齊網開一面，互諒互讓，正所謂退一步海闊天空，市民怨氣大減，香港社會重新出發，趕上5G世代的步伐。
撰文 : 柯興捷 富山地產行政總裁