2020-06-24
經濟日報
東涌區二手量今個月稍為放緩，暫時錄得約60宗二手買賣，不過細單位價錢仍錄得升幅，據代理指按月有3至5%升幅。
美聯物業區域營業董事蕭銳賢表示，6月份東涌區的二手買賣交投量比4、5月都來得失色，暫時錄得60宗成交，上月全月則有120宗，4月份亦有超過百宗。
他指，近一周買家的入市決定亦有明顯加快，相信是因為將軍澳有大型新盤推售，發展商以進取價錢開售，反映市道並不太淡，且市場收票反應熱烈，令到準買家的入市信心增加；加上疫情經過多月以來，真正減價的個案不多，部分等了又等的用家終決定入市，所以近一周的二手交投不俗。
映灣園近千呎戶 998萬沽
至於價錢今個月都有輕微的升幅，尤其是兩房細單位，造價較上月普遍有3至5%的升幅。
新近映灣園一個近千呎單位，亦錄得高市價成交，為3座中層H室，實用面積986平方呎，以998萬元成交，實用面積呎價10,122元，創同類單位今年呎價新高。
其他較新樓齡的屋苑亦獲追捧，東涌昇薈近日錄得一宗細單位1房成交，為10座高層D室，實用面積434平方呎，今年5月底時叫價650萬元，交吉放售，新近以640萬元成交，呎價14,747元。據了解，買家為區內用家，留意同類單位一段時間，碰巧今次有高層放盤，原本意向價620萬，最終仍願增加預算入市。
至於另一個屋苑亦獲得投資者承接，東環2A座低層1室，實用面積640平方呎，投資者見低息持續，故決定以810萬元購入單位，呎價12,656元。單位現有租約，月租1.78萬元，租客為機場三跑工程師，買入回報率亦有2.6厘。
作者：梁振鋒