2020-06-24
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛回穩，業主議幅收窄，買家紛加快入市步伐，造就大屋苑頻錄市價成交，其中天水圍嘉湖山莊3房套減價30萬至658萬易手，呎價1.03萬；另將軍澳新都城3房微減12萬，以888萬沽。
中原副區域營業經理馬斯力指，天水圍嘉湖山莊景湖居8座高層A室，面積635方呎，3房套間隔，原以688萬放盤，減價30萬以658萬成交，呎價10362元。
利嘉閣首席聯席董事鄧達榮指，將軍澳新都城2期1座中低層E室，面積約538方呎，3房1套間隔，原開價900萬，微減12萬以888萬「意頭價」成交，呎價約16506元。
市場消息指，荃灣柏傲灣1B座中層F室，面積306方呎，開放式間隔，以605萬成交，呎價19771元，造價及成交呎價均創同類新高。
美聯物業高級分區營業經理蘇順華指，青衣綠悠雅苑3座高層G室，面積535方呎，2房間隔，以693萬居二價成交，呎價12953元，成交呎價創屋苑居二新高。
中原區域營業董事林龍南透露，北角和富中心16座極高層C室，面積835方呎，3房套間隔，以1700萬成交，呎價20359元，較市價平約5%。
港置首席聯席董事文愛玲稱，長沙灣昇悅居7座中層E室，面積約491方呎，2房間隔，以850萬放盤，減價15萬以835萬成交，呎價約17006元。
世紀21家天下物業分行經理黎振傑表示，大角嘴富榮花園18座頂層戶，面積484方呎，2房間隔，以590萬居二價售出，呎價12190元。
惟二手仍錄個別蝕讓及低市價個案，其中半新盤元朗PARK YOHO Venezia及西營盤瑧璈，業主在2016年入市，現轉售均錄蝕讓，貶值6%及11%不等。
市場消息指，元朗PARK YOHO Venezia第6A座連天台特色戶，面積1401方呎，屬4房雙套連儲物室間隔，連286方呎平台，以約1888萬沽出，呎價約13476元。原業主於2016年12月以2130.66萬購入，持貨約3年半，帳面蝕242.66萬，期內貶值11%。
利嘉閣分行經理黃國然表示，西營盤瑧璈高層C室，面積約342方呎，1房間隔，以793萬沽出，呎價約23187元。據悉，原業主於2016年7月以約846.8萬購入，持貨近4年，沽出帳面損手約53.8萬、期內貶值約6%。