新一份預算案推惠及樓市措施，加上業主持續擴大議價空間，令二手市場交投升溫，暫錄逾20宗成交，青衣單日錄6宗表現最好。沙田第一城低層2房財案後由530萬減至493萬易手，屬2月最平個案。
各區中以青衣區最旺，暫錄6宗成交，成交樓價介乎410萬至940萬元，可承造最高8成按揭，其中青怡花園套3房減60萬元沽。中原青衣盈翠半島分行高級分行經理楊麗珍表示，青怡花園4座高層D室，實用面積547平方呎，原本開價800萬元，現減60萬元以740萬元易手，實用呎價13,528元。原業主於2010年以300萬元購入，持貨10年帳面獲利440萬元。
另外，沙田第一城連錄2宗買賣，其中1宗跌至493萬。美聯助理區域經理翁凱傑透露，沙田第一城43座低層E室，實用面積284平方呎，2房間隔，業主原本叫價530萬元放盤，受肺炎疫情影響接連減價，最終減至493萬元易手，跌穿500萬元關口，亦是屋苑本月最低造價個案。原業主於2008年以125萬元購入，持貨約12年帳面獲利368萬元。
嘉湖3房617萬元易手
再者，嘉湖山莊翠湖居6座中層B室，屬實用633平方呎，屬於3房間隔，早前叫價650萬元放售，減價33萬元後，以617萬元易手，實呎9,747元，成交價貼近月市價。資料顯示，同座中高層B室，去年5月以708萬元易手，意味上述成交價較去年高峰期回落13%。
其次，鰂魚涌康怡花園2房戶減50萬元沽，中原康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示，剛易手單位為R座中層4室，實用面積490平方呎，放盤一個星期，原開價900萬元，現減價至850萬元沽出，減幅約6%，實用呎價17,347元。
與此同時，世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，明暉大廈A座低層3室，實用面積230平方呎，開放式間隔，單位原本開價450萬元，現減價32萬元，以418萬元沽出，實用呎價18,174元。新買家為用家，認為疫情遲早會過去，故伺機趁有議價空間入市。
另外，祥益地產營業董事胡志偉表示，屯門豫豐花園6座低層G室，實用面積412平方呎，2房間隔，單位原本以570萬元放盤，及後調整至538萬元，最終以515萬元成交，累減55萬元，呎價12,500元。
另堅尼地城泓都連環錄4宗買賣成交，包括3座高層B室，實用面積619平方呎，3房望海景，以1,308萬元成交，呎價21,131元。
作者：盧金施
責任編輯：楊雨