馬灣珀麗灣屬少數島嶼式屋苑，居住環境極具度假風情，因而不乏捧場客，而整個項目分作6期發展，由分層住宅、特色戶型，以至洋房式單位也有供應。
由新鴻基發展的珀麗灣，合共6期31座物業，提供逾5,300個單位，各期各有特色，而且屋苑的園林布局與周邊自然環境渾然天成，甚具度假色彩，加上可供飼養寵物，多年來一直不乏捧場客。
以間隔而言，除了6期海珏為洋房設計外，1至5期均為分層單位，基本戶型由開放式、1房，最受市場追捧的2房、3房，另為家庭客而設的3房套房另工人房，及3房套房另士多房等。1期靠向沙灘而建，故半數單位可前臨沙灘及青馬橋海景，並提供屋苑最細的開放式及1房間隔；2期同樣靠近沙灘及碼頭，同樣不乏青馬橋及汀九橋海景單位可選。而1、2期的個別座別頂層備有連天台戶，名為「海天壹色」。
2月呎價按月跌5%
3期望內園景之餘，另可享大嶼山一帶遠海景，5期主攻2房，當中高層單位因備有落地大窗的設計，而有「水晶戶」之稱。而6期屬洋房式設計，地下單位連花園泳池，頂層連天台。
中原珀麗灣第一分行區域營業董事溫明峯指，受疫市影響，珀麗灣2月份成交明顯較1月下滑，2月市場僅錄得兩宗成交，較1月份7宗減少達7成，而月內的兩宗成交，分別為9座中層H室，實用面積537平方呎，為長廳兩房，成交價600萬元，另為17座中層A室，實用面積366平方呎，屬1房間隔，造價僅480萬元，為同類單位近年低價。成交量回落之餘，2月份實呎均價亦較1月回落至5%。
盡管交投減少，溫氏直言，近期睇樓量稍為回升，因為不少買家見屋苑造價回軟，趁機物色筍盤，但只有少數放盤業主議價幅度加大，而目前2房實呎叫價約12,500元，而3房實呎叫價約12,800元。至於眾多單位中，溫氏推介1、2期前排海景單位為入市首選，2房推介7座B室，3房可考慮6座C室，均屬東南青馬橋海景戶。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨