2020-06-22
經濟日報
父親節二手續旺，10大屋苑周六、日兩天錄18宗成交，連續4周維持雙位數水平。樓價穩步向上，鰂魚涌太古城套3房1,860萬元沽，較本月初同座同室高1層賣貴50萬元。
統計周六、日10大屋苑成交，中原地產錄18宗，按周無升跌，已連續4個周末企穩雙位數；美聯物業錄19宗買賣，按周跌13.6%，但是已經連續18個周末錄得雙位數，更是近7年最旺父親節；利嘉閣錄19宗，按周無變化；香港置業7宗成交，較前一個星期減少5成（註：四大代理10大屋苑各有差別）。
市況趨穩定，成交價亦拾級而上。鰂魚涌太古城2天錄3宗成交，中原地產太古城匯豪峰資深分區營業經理王秀芬表示，綠楊閣高層D室，實用面積922平方呎，套3房間隔，向東南，望園景。
單位剛於上星期以1,960萬元放盤，終以1,860萬元沽出，呎價20,174元，較今個月初同座同室高1層售價1,810萬元高50萬元，低層貴過高層。原業主於2007年8月以730萬元購入，持貨13年帳面獲利1,130萬元，單位升值1.5倍。6月至今屋苑暫錄19宗買賣，平均呎價約2.05萬元。
一城細單位 呎價重上2萬元
天水圍新盤大賣，釋放市場購買力，向隅客回流二手市場，帶動嘉湖山莊成交反彈。中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊錄得4宗成交，包括10座頂層複式戶，實用面積1,002平方呎，附天台，以1,020萬元易手，實用呎價10,180元。原業主屬第一手業主，於1995年11月以321.5萬元買入，持貨25年轉售帳面獲利698.5萬元。
同時，沙田第一城細單位呎價重上2萬元，市場人士指出，沙田第一城49座高層F室，實用面積284平方呎，2房間隔，作價568萬元，實用呎價2萬元。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周雖碰上父親節，但無損買家入市意慾，二手成交持續暢旺。料低息環境會持續一段時間，「供平過租」誘因下，中細價物業成交暢旺，換樓客亦積極出動。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，若疫情不再反覆，相信新盤潮過後，購買力回流，屆時二手成交有突破。
作者：盧金施