2020-02-27
經濟日報
【本報訊】新一份財政預算案對樓市帶來正面支持，有準買家趕預算案公布前已經追價入市，其中粉嶺中心2房單位獲上車客追價3萬，以488萬入市，較銀行估價高6%。
中原地產區域聯席董事藍浩然透露，粉嶺中心E座低層1室，實用面積368平方呎，屬於2房間隔，業主原本叫價488萬元放盤，準買家於財政司司長宣讀預算案前一晚睇樓，並以485萬元洽購，業主預期預算案有利好措施推出，所以不願減價，買家最終追價3萬，以488萬元購入單位。
資料顯示，上述單位銀行網上估價僅460萬元，買家較估價高約6%入市。
鴨脷洲南灣 業主反價20萬沽貨
其次，鴨脷洲南灣8座低層C室，實用面積596平方呎，2房間隔，原本叫價1,100萬放盤，政府公布財政預算案前夕，業主反價20萬，以1,120萬元售出，加幅約2%。
事實上，政府雖然沒有為樓市減辣，但是推出寬減差餉等有利措施，刺激小業主持貨信心，市場即時錄得反價個案。世紀21日昇地產執行董事黃文龍透露，健威花園C座高層1室，實用面積446平方呎，原本開價830萬元，財政預算案後反價50萬元，以880萬元放，反價幅度6%。
事實上，近日二手樓市氣氛有明顯改善。中原地產分行經理王鴻琴透露，東涌映灣園本月成交急升至14宗，其中1座高層G室，實用面積809平方呎，3房間隔，開價850萬元，放盤已一段時間，業主日前劈價至800萬元，隨即接獲一名買家洽購，業主原本已答應將單位售予該名買家，另一組準買家聞風趕至，出價808萬元，搶高8萬元成交。
另一方面，中原地產一項研究報告指出，中原經紀人指數CSI最新報39.99點，較上周33.96點上升6.03點，單周升幅是18周以來最大，反映近日樓市買賣顯著增加，市場情緒由睇淡明顯轉好，確認新春後的季節性旺市終於來臨。
責任編輯：楊雨