2020-02-25
星島日報
(星島日報報道)新冠肺炎肆虐，其中港島東一帶因出現不少確診個案，頓成「疫廈」重災區，多個屋苑更頻「失守」，區內亦現減價潮，業主議幅亦逐步擴大。除已失守的太古城、藍灣半島及康景花園等，其餘尚未有住客確診的屋苑，樓價亦受波及，亦同樣出現減價情況，普遍減價約5%。
近日港島東一帶接連有確診個案，除鰂魚涌太古城、康景花園、小西灣藍灣半島、北角宇宙閣及美輪大廈，新近麗宮大廈亦告失守。由於確診個案增多，令港島東頓成「疫廈」重災區，頻錄業主減價情況。美聯區域經理范浩銘稱，目前太古城業主減幅擴至5%，包括南海閣低層H室，面積508方呎，原先叫價1010萬，目前減價至950萬，減幅6%，若以該叫價沽出，低市價1%至2%。
該盤昨日再沽1伙，為衞星閣中低層B室，面積582方呎，以1135萬易手，呎價19502元，屬市價，屋苑自有業主確診後，已錄得11宗成交。
同樣屬失守屋苑的藍灣半島，中原高級分行經理李偉寧表示，業主亦願意接受現實，由原來約2%的議幅提高至5%，更主動減價求售，其中5座中層F室，面積455方呎，2房間隔，原以850萬放盤，新近減至820萬，減幅約4%，呎價18023元。屋苑亦錄得確診後第2宗成交，為1座高層A室，面積628方呎，3房間隔， 以1160萬成交，呎價約18471元，屬市價成交。
區內代理表示，康景花園失守後，業主亦擴大議幅至5%，帶動屋苑錄得確診後首宗成交，為C座極高層02室，面積445方呎，2房間隔，原叫價800萬，減價52萬以748萬成交，呎價約16809元。
此外，港島東區內未失守的屋苑，也出現減價情況，利嘉閣助理分區經理黃銳平表示，現時柴灣杏花邨已有業主願意擴大減幅至5%，包括19座高層A室，面積474方呎，2房間隔，原以800萬放盤，及後下調至780萬，新近進一步減至760萬放售，減幅約5%，呎價16456元。目前屋苑放盤量與上月相若，惟有部分不急於放售的業主，作轉售為租，令放租量按月增加約一成。
中原區域營業董事林龍南透露，北角城市花園的業主普遍叫價放軟，其中有個別業主擔憂肺炎疫情加劇，選擇進一步減價，包括9座中層A室，面積1150方呎，3房間隔，業主原於本月中以2388萬放盤，近期調低叫價至1950萬，累減438萬，減幅達18%。於區內另一屋苑和富中心，林氏指，目前只提供約2%議幅。
另外，港置高級聯席董事朱永健稱，西灣河鯉景灣目前已有業主擴大議幅，幅度由上月的1%至2%，已增加至5%，令屋苑近期連錄減價成交；另外，同區嘉亨灣亦陸續有業主擴大議幅，由上月約3%，目前普遍已增至5%。