2020-06-19
經濟日報
盡管多個焦點新盤即將登場，惟10大屋苑過去一周交投速度稍為加速，其中沙田第一城、嘉湖山莊及海怡半島表現較突出。
海怡半島由上周同期約7宗成交，至今市場已累錄約19宗成交，交投量按周升1.7。而從成交所見，樓價1,000萬元或以下的交投量佔5成，反映出放寬樓按成數後，有助買家置業，但樓價顯然較上月進一步提升，5月份有不少2房造價不足900萬元；而隨着筍盤被消化後，同類型單位門檻至900餘萬元起。
美孚新邨本月15宗 減59%
九龍區各主要屋苑交投步伐亦有所減慢，以美孚新邨為例，上月同期已錄37宗成交，而本月只有15宗，交投量按月暫時減少59%。此外，長沙灣4小龍交投量按月保持平穩，當中以泓景臺表現較佳，6月已錄8宗成交，已追貼5月全月的10宗。
至於嘉湖山莊在區內新盤熱銷後，二手交投陸續回復正軌，本月累錄約20宗成交，交投量按月升1.2倍。當中，純3房佔10宗，造價介乎580餘萬至630萬元不等；2房佔5宗，實呎均價約1.1萬元，在造價上與上月相若。其中屬罕有放盤的3房套房連天台戶，6期7座頂層單位，實用面積629平方呎，以725萬元易手，實用呎價11,526元。而沙田第一城盡管暫13宗成交，但亦較上周同期增逾3倍。