受新冠肺炎疫情影響，大部分飲食行業暫停擴充，但是主攻外賣市場的中式包點店，屬於民生需求熱點，近期市場就錄得多宗中式包點店承租個案，為淡靜的舖市增添生氣。
據資料顯示，西環皇后大道西476至482號地下D號舖，面積約980平方呎，獲中式包點店以約9.6萬元承租，平均呎租約98元，租金較上一手粥品店每月8.7萬元上升約10%。
代理指出，該舖位於石塘咀市政街市附近，是區內傳統食肆聚絡地段，附近有美式連鎖快餐店、銀行、中西食肆等等，又有大型新盤即將入伙，故支持舖位租金逆市上升。
薄利多銷模式 主攻民生區舖
其實，近年中式包點店一向有穩定捧場客，因店內除提供包點外，大多更會加入中式點心、蒸飯等不同種類食物，選擇繁多加上價格相宜，因此此類型店舖愈來愈受歡迎，故近年中式包點店成為商舖租務市場的重要支柱，只是這類小店以薄利多銷模式經營，承租難與其他食肆相比，故租務雖然增加，也難以支持租金回穩，往往要揀租金較平的民生區街舖。
例如傳統民生區深水埗亦錄得一宗中式包點店承租個案，深水埗欽州街96號地下，面積約600平方呎，獲中式包點店以約6.8萬元承租，平均呎租約113元，租金較上一手台式飲品店的月租7萬微跌約3%。
另外，旺角旺角道26號地下A號舖，亦獲中式包點店以約11萬元承租，面積約900平方呎，平均呎租約243元，租金較上一手腸粉店下跌約21%。
美聯旺舖營業董事盧駿傑表示，近期市道雖然受疫情影響，但中式包點店因主攻外賣加上大多主力在傳統民生區發展，因此需求未見下跌。而近期適合用作飲食業之吉舖湧現，加上業主大多願意調整租金，中式包點店之擴張速度雖然會比以往減慢，但預料此行業短期或者會繼續發展。
作者、責任編輯：黎煥成