2019-09-13
經濟日報
【本報訊】天水圍嘉湖山莊2房戶月租跌穿1萬元，以8,800元租出，低市價兩成。
每月8800元 低市價兩成
中原地產天水圍樂湖站分行經理胡啟文表示，上述低市價租出單位為嘉湖山莊景湖居12座低層E室，實用面積446平方呎，2房間隔，原本叫租9,500元，減至8,800元租出，減租700元，實用呎租20元，由於裝修殘舊，故業主肯平租單位。現時屋苑2房戶市值月租約1.08萬元至1.13萬元。
新租客為年輕家庭，見單位租金銀碼細，故即睇即租入單位。業主於2006年1月以105.8萬元購入，即使低市價租出單位，回報亦近10厘。屋苑本月錄約14宗租賃成交，平均實用呎租23元。目前約65個租盤，2房戶較短缺，僅佔約20個。
與此同時，屯門豫豐花園3房戶減租700元租出，美聯物業屯門城點分行（2）營業經理陳家富表示，屋苑5座中層D室，實用面積568平方呎，3房間隔，開揚景原本租金叫價1.3萬元，獲外區家庭客垂青，終減700元以1.23萬元租出，實用呎租22元。原業主於2007年8月以200.7萬元購入，回報7.4厘。
屯門菁雋141呎 6200元租
另一方面，市場消息透露，有龍床盤之稱的屯門菁雋，9月共錄5宗租務，其中低層30室，實用面積141平方呎，業主原本叫價7,000元放租，議價後以6,200元租出，呎租44元，是項目首個月租跌穿7,000元的單位。業主購入價204.6萬元，租金回報3.6厘。